新万博代理好做吗:10月房地产信托规模下挫超六成 恐难输血房企资金链-南江新闻

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                                                                                【獐子岛扇贝又死了】

                                                                                据悉∵□,10月份以来⌒□,已先后有5家信托公司接到6张罚单⊿⊙。在案由上⊿?,涉事信托公司以业务违规为主∵⊿,其中房地产业务仍是信托受到行政处罚的最集中区域〇⌒。比如10月9日♂,对五矿信托因为尽职管理不到位π﹡,导致信托资金用于收购土地☆☆,罚款30万元♂┊▽。

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                                                                                新万博代理好做吗

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                                                                                近年来∴⊿⊿,房地产信托余额占比持续升高∴π〇,占比已接近15%↑,如果加上与房地产息息相关的建筑业等行业♂∟♂,占比将达到20%以上∵∵。用益信托数据显示∴♂▽,从新增房地产信托占比看〇∴,也是呈现持续上升态势△∴,已达到20%左右π。上述数据表明∴⌒,房地产信托是当前信托公司较为核心的业务领域⌒┊△,更多资金流入了房地产领域▽☆﹡。

                                                                                从目前来看∵∟☆,房地产类信托的资金多投向经济发达地区⌒。在10月成立披露产品投向地区的212款房地产类集合信托中☆,江苏省以37款的产品数量位居首位◇↑?,其余排名靠前的是广东省、浙江省、四川省、上海市等♂π↑。

                                                                                对于未来和房地产信托业务⊙♂,用益信托研究员喻智预计△△♂,在监管收缩的影响下?∴,房地产类信托募集规模下滑的可能性依旧存在∴∴↑。目前□,信托公司业务结构调整主要涉及消费金融信托业务、房地产信托业务等↑。但是信托公司在房地产投资基金以及资产证券化方面对房地产业务进行转型升级尚需时间∵∴。

                                                                                与此同时∟♂,陈朦朦认为﹡♂,在如今境内融资渠道紧缩的态势下⊙,海外融资作为各大房企长期主要的融资途径之一♀﹡△,其分量必将加重☆┊⊿。

                                                                                值得关注的是⊙∴,国庆长假之后﹡⌒,多张针对房地产业务的罚单出现∵。在此背景下△△,不少信托公司的合规短板也逐渐暴露♂▽。

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                                                                                房地产类信托收益率跌破8%随着规模的减少π〇,房地产信托收益率也在下滑♀。用益信托数据显示◇↑,10月〇﹡◇,房地产类信托收益率为7.98%∴□,已经跌破8%?,环比下降0.06个百分点∟。而在7月房地产类信托收益率为8.27%π,较6月下滑0.04%♂。当月在所有的信托产品中△,只有投向房地产的信托产品收益率出现下降⊙〇。

                                                                                对于未来和房地产信托♂♀□,业内人士认为π,在监管收缩的影响下♀┊,募集规模下滑的可能性依旧存在♂┊。而房地产信托业务转型升级也尚需时日△⌒▽。

                                                                                与此同时?⌒,同策研究院数据也显示♂⊙,今年10月┊,40家典型上市房企融资总额仅235.82亿元◇♂┊,环比大幅下跌65.80%□〇△,其中☆〇,信托贷款融资金额仅16.05亿元↑∵,环比下跌86.99%♀♂∴。对于融资金额下滑♂□◇,同策研究院研究员陈朦朦认为∴,这是前期政策监管作用初现⊿,市场出现了反应∟〇。

                                                                                未来房地产信托业务仍将下滑□?房地产信托作为高报酬率、风险可控的信托业务〇,在信托公司收入中占较大比重□π。房地产信托受到严监管后⊙∴,对于房地产信托依赖性较高的部分信托公司?☆,所受到的冲击也较大♂。

                                                                                新京报记者袁秀丽

                                                                                本文由新万博代理好做吗编辑发布!

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